可以作为抵押物的财产

不得用于抵押的财产

（1）建筑物和其他土地附着物；
（2）建设用地使用权；
（3）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；
（4）生产设备、原材料、半成品、产品；
（5）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（6）交通运输工具；
（7）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
注意：抵押人可以将上述所列的可以抵押的财产一并抵押。

（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（3）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（5）依法被查封、扣押、监管的财产；
（6）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

应当办理抵押登记

以建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权以及以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；或者以正在建造的建筑物抵押的

抵押权自登记时设立

可以办理抵押登记（也可以不办理抵押登记）

以生产设备、原材料、半成品、产品；交通运输工具；正在建造的船舶、航空器抵押的

抵押权自抵押合同生效时设立

未经登记，不得对抗善意第三人