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　　第五节 占有

　　学习要求：

　　掌握占有的有关法律规定

　　具体内容：

　　1.占有是一种事实而并非权利。

　　2.不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。

　　3.占有人因使用占有的不动产或者动产，致使该不动产或者动产受到损害的，恶意占有人应当承担赔偿责任。

　　4.占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。

　　5. ①占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物。

　　②占有人返还原物的请求权，自侵占“发生”之日起1年内未行使的，该请求权消灭。

　　【例题10：单选】占有的不动产或者动产被侵占的，占有人有权请求返还原物，占有人返还原物的请求权，自( )内未行使的，该请求权消灭。

　　A、侵占发生之日起一年

　　B、侵占发生之日起二年

　　C、占有人知道侵占之日起一年

　　D、占有人知道侵占之日起二年

　　本章讲义中例题答案如下：

　　【例题1：多选】

　　【答案】CD

　　【解析】(1)选项A：甲乙之间、甲丙之间的房屋买卖合同，均属于债权合同，根据其效力并无时间先后之分;(2)选项BC：丙依法取得了房屋的所有权，乙无权要求甲收回房屋，但由于甲的违约行为，乙可以要求甲承担违约责任;

　　【例题2：单选】

　　答案：A

　　解析：不动产权属证书与不动产登记簿不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

　　【例题3课后题第1题】

　　答案：A

　　【例题4：单选】

　　【答案】C

　　【解析】对共有的不动产或者动产作重大修缮(拆旧翻新)的，应当经占份额2/3以上的按份共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

　　【例题5·单选题】

　　答案：A

　　解析：根据《物权法》规定遗失物自发布招领公告之日起六个月内无人认领的，归国家所有。

　　【例题6：课后题第2题】

　　答案：D

　　【例题7：课后题第3题】

　　答案：ABCD

　　【例题8：课后题第4题】

　　答案：ACDE

　　【例题9：2005年单选】

　　【答案】B

　　【例题10：单选】

　　答案：A

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