个人所得税

　　综合所得

　　①工资、薪金所得;

　　②劳务报酬所得;

　　③稿酬所得;

　　④特许权使用费所得。居民按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人按月或者按次分项计算个人所得税。

　　适用3%-45%的超额累进税率

　　其他

　　⑤经营所得;

　　适用5%-35% 的超额累进税率

　　⑥利息、股息、红利所得; ⑦财产租赁所得; ⑧财产转让所得; ⑨偶然所得。

　　适用比例税率，税率为20%

　　房产税

　　征税范围：城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。

　　不包括：农村房屋。独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窑、室外游泳池等。

　　税率

　　(1)从价计征，税率为1.2% (2)从租计征，税率为12%

　　计税依据

　　(1)从价计征—是以房产余值为计税依据：房产税依照房产原值一次减除10%-30% 后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

　　(2)从租计征——以房屋出租取得的租金为计税依据：计征房产税的租金收入不含增值税。

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