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　　第十章　建筑信息模型(BIM)与建筑智能化

　　BIM 在运营维护阶段的应用

　　(一)面向运营维护的 BIM

　　美国国家标准与技术协会(NIST)研究报告显示，每年因计算机辅助设计、工程设计和软件系统中的互操作性不够充分而造成的损失高达 158 亿美元，而业主和运营商在持续设施运营和维护方面耗费的成本几乎占总成本的 2/3。美国建筑师协会(AIA)正在考虑……形成面向建筑运营维护管理的 BIM7D 应用。

　　(二)基于 BIM 的运营维护管理功能

　　基于 BIM 的运营维护管理功能包括以下六个方面：

　　1.运行监控

　　定位和查询设备信息，对设备寿命期进行预警，防止事故发生。

　　2.维护计划

　　结合定位和数据信息，对建筑结构、设备制定维护计划。

　　3.资产管理

　　结合资产的定位及相关参数信息，制定有序的资产管理系统。

　　4.建筑环境分析

　　自动统计分析建筑能耗情况，优化建筑性能。

　　5.空间管理

　　结合各系统和设备空间位置信息，确保空间资源的最大利用率。

　　6.应急管理

　　突发事件应急管理包括预防、警报和处理。模拟灾害发生的过程，制定人员疏散、救援支持应急预案，获取建筑物及设施的紧急状态信息，能清晰地呈现建筑物内部疏散路线。

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