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2023年初中级经济师「考前绝密60分」首发上线！

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　　1、单选题

　　下列房地产交易价格影响因素中，属于区域经济因素的是(　)。

　　A、区域人口

　　B、产业结构

　　C、城市发展

　　D、城市规划与建设

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　本题考查房地产价格影响因素。影响房地产价格的区域经济因素主要是地区或城市的经济发展水平、经济增长状况、产业结构、就业情况、居民收入水平、投资水平、财政收支、金融状况等。

　　2、单选题

　　直接与社会生产经营活动有关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求是(　)。

　　A、生产性需求

　　B、消费性需求

　　C、投资性需求

　　D、生活性需求

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本题考查房地产市场需求。生产性需求：这类需求与社会生产经营活动直接相关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求。

　　3、单选题

　　直接与社会生产经营活动有关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求是(　)。

　　A、生产性需求

　　B、消费性需求

　　C、投资性需求

　　D、生活性需求

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本题考查房地产市场需求。生产性需求：这类需求与社会生产经营活动直接相关，是房地产作为生产要素存在而形成的需求。

　　4、单选题

　　国际上通行的适度量化标准是，投资性购房量控制在房地产交易总量的(　)以下。

　　A、10%

　　B、20%

　　C、30%

　　D、40%

　　【答案】

　　B

　　【解析】

　　本题考查房地产市场供求。国际上通行的适度量化标准是，投资性购房量控制在房地产交易总量的20%以下。

　　5、单选题

　　下列关于房地产商品价格对房地产市场需求影响的说法，错误的是(　)。

　　A、房地产商品价格上升，则房地产市场需求上升

　　B、房地产商品价格上升，则房地产市场需求下降

　　C、房地产市场价格越高，房地产供给就越多

　　D、房地产市场价格下降，房地产供给减少

　　【答案】

　　A

　　【解析】

　　本题考查房地产市场供求。房地产商品价格上升，市场需求下降;在其他条件不变的情况下，其他商品价格上升会引起房地产市场需求下降，但由于消费结构中房地产消费占有绝对地位，其他商品价格对其的影响不明显。所以，本题选A。

　　6、多选题

　　形成房地产供给的条件有(　)。

　　A、房地产开发企业和拥有者愿意供给

　　B、房地产开发企业和拥有者有能力供给

　　C、消费者愿意和有能力购买

　　D、房地产市场需求的数量

　　E、房地产开发企业的数量

　　【答案】

　　AB

　　【解析】

　　本题考查房地产市场供求。房地产市场供给是指房地产开发企业和拥有者在某一特定时间内，在一定价格水平下，对某种房地产所愿意且能够提供出售的数量。

　　7、单选题

　　房地产市场的区域性决定了不同房地产市场的(　)。

　　A、周期性波动

　　B、不完全竞争性

　　C、层次性

　　D、多样性

　　【答案】

　　C

　　【解析】

　　本题考查房地产市场运行特点。房地产市场的区域性决定了不同房地产市场的层次性，如常说的一线城市房地产市场、二线城市房地产市场等。

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