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2023年中级经济师《建筑与房地产》精选习题(26)

来源:网络 2023-11-9 10:14:36 要考试,上考试吧! 经济师万题库
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  1、单选题

  某人从银行借款10万元,借款期为5年,若年利率为6%,则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是( )万元,已知:(F/P,6%,5)=1.338。

  A、0.25

  B、0.28

  C、0.35

  D、0.38

  【答案】D

  【解析】

  本题考查资金时间价值。单利本利和:10×(1+6%×5)=13(万元);复利本利和:10×(F/P,6%,5)=13.38(万元),差额为0.38(万元)。

  2、多选题

  内部收益率指标的优点有( )。

  A、内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响

  B、内部收益率计算结果是唯一的

  C、能够直接衡量项目未回收投资的收益率

  D、计算简单

  E、全面考虑了项目在整个计算期的经济状况

  【答案】ACE

  【解析】

  本题考查盈利能力分析指标。内部收益率指标的优点在于:①考虑了资金时间价值,并全面考虑了项目在整个计算期的经济状况;②能够直接衡量项目未回收投资的收益率;③与净现值相比,内部收益率计算不受基准收益率等参数的影响,其结果完全取决于项目现金流量。

  3、单选题

  根据价值工程理论,提高价值最理想的途径是( )。

  A、功能提高,成本不变

  B、功能不变,成本降低

  C、功能提高,成本降低

  D、成本增加的幅度小于功能增加的幅度

  【答案】C

  【解析】

  本题考查价值工程基本原理。在提高产品功能的同时,又降低产品成本,可大大提高产品价值。这是提高产品价值最理想的途径。

  4、单选题

  某产品由5个零部件FF2、F3、F4、F5组成,采用强制评分后的修正功能得分分别为F1=4、F2=3、F3=5、F4=2、F5=1,则F2的功能评价系数是( )。

  A、0.20

  B、0.24

  C、0.33

  D、0.35

  【答案】A

  【解析】

  本题考查价值工程应用程序及方法。3/(4+3+5+2+1)=0.2。

  5、多选题

  关于投资回收期的说法,正确的有( )。

  A、静态投资回收期就是方案累计现值等于零时的时间(年份)

  B、静态投资回收期是在不考虑资金时间价值的条件下,以项目的净收益回收其全部投资所需要的时间

  C、静态投资回收期可以从项目投产年开始算起,但应予以注明

  D、静态投资回收期可以从项目建设年开始算起,但应予以注明

  E、动态投资回收期一般比静态投资回收期短

  【答案】BCD

  【解析】

  本题考查盈利能力分析指标。选项A没有这样的说法。选项E应该是动态投资回收期一般比静态投资回收期长。

  6、单选题

  某投资项目在运营期第四年息税前利润为400万元,折旧及摊销为50万元,所得税为40万元,当期应还本付息金额为200万元,则运营期第4年的偿债备付率是( )。

  A、2.45

  B、1.8

  C、2.25

  D、2.05

  【答案】D

  【解析】

  本题考查偿债能力分析指标。偿债备付率是指在项目借款偿还期内,用于计算还本的资金与还本付息金额(PD)的比值,用以表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度。偿债备付率=(息税前利润加折旧和摊销-企业所得税)/当期应还本付息金额=(400+50-40)/200=2.05。

  7、多选题

  某方案的内部收益率为15%,基准收益率为13%,下列说法中正确的是( )。

  A、内部收益率大于净现值率

  B、动态投资回收期小于项目寿命期

  C、静态投资回收期大于项目寿命期

  D、净年值大于零

  E、净现值大于零

  【答案】BDE

  【解析】

  本题考查投资项目经济效果评价指标体系。内部收益率IRR和净现值NPV是有关的,当IRR>基准收益率时,NPV>0,故E选项是正确的。净现值与净年值NAV之间只相差一个资金回收系数,所以当NPV>0时,NAV>0,故D选项是正确的。当IRR>基准收益率时,项目从经济上来说是可行的,所以此时项目会在项目寿命期内收回投资,故静态投资回收期和动态投资回收期都要小于项目寿命期,故B选项正确,C选项错误。

 

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