2018年中级会计实务涉及考试题

　　【多选题】投资性房地产的后续计量模式由成本模式转为公允价值模式时，公允价值与账面价值之间的差额，对企业下列财务报表项目产生影响的有(　　)。(2018年)

　　A.其他综合收益

　　B.资本公积

　　C.盈余公积

　　D.未分配利润

　　【答案】CD

　　【解析】投资性房地产由成本模式转为公允价值模式计量，属于会计政策变更，差额部分调整留存收益。

　　【多选题】下列各项关于企业土地使用权的会计处理的表述中，正确的有(　　)。(2018年)

　　A.工业企业持有并准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算

　　B.工业企业将购入的用于建造办公楼的土地使用权作为无形资产核算

　　C.工业企业将出租的土地使用权作为无形资产核算

　　D.房地产开发企业将购入的用于建造商品房的土地使用权作为存货核算

　　【答案】ABD

　　【解析】工业企业将土地使用权出租作为投资性房地产核算，选项C错误。

　　【判断题】企业对采用成本模式计量的投资性房地产进行再开发，且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应当对该资产继续计提折旧或摊销。(　　)(2018年)

　　【答案】×

　　【解析】企业对某项投资性房地产进行改扩建等再开发且将来仍作为投资性房地产的，再开发期间应继续将其作为投资性房地产，再开发期间不计提折旧或摊销。

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