2021中级会计《各科目》知识点汇总

　　【投资性房地产的确认和初始计量】

　　投资性房地产，只有在符合投资性房地产的并同时满足投资性房地产的两个确认条件时，才能予以确认：

　　1.与该投资性房地产相关的经济利益很可能流入企业;

　　2.该投资性房地产的成本能够可靠地计量。

　　多选题：下列各项中，不属于投资性房地产确认条件的有( )。

　　A.投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产

　　B.与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业

　　C.该投资性房地产的成本能够可靠地计量

　　D.投资性房地产属于有形资产

　　【答案】AD。解析：投资性房地产在符合定义的前提下，同时满足下列条件的，才能予以确认：(1)与该投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业;(2)该投资性房地产的成本能够可靠地计量。A项和D项不属于投资性房地产的确认条件。

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