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　　一、出租人的会计处理

　　1、租赁期开始日

　　借：应收融资租赁款——租赁收款额(按尚未收到的租赁收款额)

　　——未担保余值　(按预计租赁期结束时的未担保余值)

　　银行存款(按已经收取的租赁款)

　　贷：融资租赁资产(按融资租赁方式租出资产的账面价值)

　　银行存款(按发生的初始直接费用)

　　资产处置损益(租出资产的公允价值与账面价值的差额，也可能在借方)

　　应收融资租赁款——未实现融资收益(差额)

　　租赁开始，借方登记“应收融资租赁款”“银行存款”;贷方登记“融资租赁资产”“银行存款”“资产处置损益”“应收融资租赁款”

　　2、租赁保证金(以收到租赁保证金为租赁合同生效条件)的会计处理

　　(1)出租人收到承租人交来的租赁保证金

　　借：银行存款

　　贷：其他应付款——租赁保证金

　　(2)承租人到期不交租金，以保证金抵租金时

　　借：其他应付款——租赁保证金

　　贷：应收融资租赁款

　　(3)承租人违约，按租赁合同或协议规定没收保证金时

　　借：其他应付款——租赁保证金

　　贷：营业外收入等

　　二、承租人会计处理

　　1、租赁负债的初始计量金额

　　借：使用权资产

　　租赁负债——未确认融资费用

　　贷：租赁负债——租赁付款额

　　2、在租赁期开始日或之前支付的租赁付款额;存在租赁激励的，应扣除已享受的租赁激励相关金额

　　借：使用权资产

　　贷：预付账款等

　　3、承租人发生的初始直接费用

　　借：使用权资产

　　贷：银行存款

　　4、承租人为拆卸及移除租赁资产、复原租赁资产所在场地或将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本

　　借：使用权资产

　　贷：预计负债

　　5、生产商或经销商出租人的融资租赁

　　借：应收融资租赁款——租赁收款额

　　贷：主营业务收入

　　应收融资租赁款——未实现融资收益

　　借：主营业务成本

　　应收融资租赁款

　　贷：库存商品

　　借：销售费用

　　贷：银行存款

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