中级会计实务

　　【单选题】

　　2020年1月1日，甲房地产开发公司以出让方式取得一宗土地使用权，以银行存款支付出让金5000万元，甲房地产开发公司拟在该土地上自行建造一幢用于出租的房产。2020年1月15日，该项目开工建造，2020年12月31日，项目完工达到预定可使用状态并开始出租。在开发过程中，发生建造材料支出4000万元，工资费用3000万元，其他相关费用1500万元。不考虑其他相关税费，甲房地产开发公司2020年12月31日投资性房地产初始确认金额为(　　)万元。

　　A.8500

　　B.13500

　　C.9000

　　D.12000

　　【正确答案】B

　　【答案解析】

　　甲房地产开发公司投资性房地产初始确认金额=5000+4000+3000+1500=13500(万元)。

　　财务管理

　　【单选题】

　　已知某投资项目的原始投资额现值为100万元，净现值为25万元，则该项目的现值指数为(　　)。

　　A.0.25

　　B.0.75

　　C.1.05

　　D.1.25

　　【正确答案】D

　　【答案解析】

　　根据：净现值=-原始投资额现值+未来现金净流量现值，则：未来现金净流量现值=净现值+原始投资额现值=25+100=125(万元)。现值指数=未来现金净流量现值/原始投资额现值=125/100=1.25。选项D正确。

　　【提示】本题考查现值指数的计算。该考点考查的频率适中。

　　经济法

　　【单选题】

　　甲是一家有限责任公司的董事。公司章程规定，董事每届任期2年，连选可以连任，则甲连续担任该公司董事的最长期限(　　)。

　　A.不得超过2年

　　B.不得超过4年

　　C.不得超过8年

　　D.没有限制

　　【正确答案】D

　　【答案解析】

　　有限责任公司董事任期由公司章程规定，但每届任期不得超过3年;董事任期届满，连选可以连任(没有连任期限的限制)。

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