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　　中级会计实务

　　【单项选择题】

　　下列各项中属于投资性房地产的是(　　)。

　　A.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权

　　B.按照国家有关规定认定的闲置土地

　　C.企业租入再转租的建筑物

　　D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 投资性房地产的范围：(1)已出租的土地使用权，但计划用于出租但尚未出租的土地使用权，不属于此类(A选项);(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，但按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权(B选项);(3)已出租的建筑物，但企业租入再转租的建筑物，企业不拥有该建筑物的产权，不属于投资性房地产(C选项)。所以，本题只有选项D符合题意。

　　财务管理

　　【判断题】

　　现金折扣是企业为了鼓励客户多买商品而给予的价格优惠，每次购买的数量越多，价格也就越便宜。(　　)

　　【正确答案】 错

　　【答案解析】 现金折扣是企业为了尽早收回货款给客户的价格优惠。数量折扣是销售方为鼓励购买方多购货物，对购货数量超过限定数量所给予的价格优惠。

　　经济法

　　【判断题】

　　在财产保险中，保险金额小于保险价值的，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿保险金的责任。(　　)

　　【正确答案】 对

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