知识点：物权变动

　　【2020注会考试单选题】物权法律制度规定：“动产物权转让时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力”。本条规定体现的交付形式是(　　)。

　　A.现实交付

　　B.简易交付

　　C.占有改定

　　D.指示交付

　　【答案】C

　　【2017注会考试单选题】甲公司与乙银行签订300万元的借款合同，以甲的房屋提供债权额为300万元的抵押担保，并已办理登记。其后，借款合同的借款金额增加为400万元，仍以该房屋提供抵押担保，担保债权额相应增加为400万元。为使新增抵押生效，根据物权法律制度的规定，乙银行应向不动产登记机构申请的登记类型是(　　)。

　　A.更正登记

　　B.预告登记

　　C.变更登记

　　D.转移登记

　　【答案】C

　　【解析】抵押担保的主债权数额发生变化的，不动产权利人可以向不动产登记机构申请变更登记。

　　【2015注会考试单选题】根据物权法律制度的规定，下列关于更正登记与异议登记的表述中，正确的是(　　)。

　　A.更正登记的申请人可以是权利人，也可以是利害关系人

　　B.提起更正登记之前，须先提起异议登记

　　C.异议登记之日起10日内申请人不起诉的，异议登记失效

　　D.异议登记不当造成权利人损害的，登记机关应承担损害赔偿责任

　　【答案】A

　　【解析】(1)选项A：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。(2)选项B：权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。(3)选项C：登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起15日内不提起诉讼的，异议登记失效。(4)选项D：异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

　　【2014注会考试多选题】根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有(　　)。

　　A.预购商品房

　　B.租赁商业用房

　　C.房屋所有权转让

　　D.房屋抵押

　　【答案】ACD

　　【解析】具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：(1)预购商品房(选项A);(2)以预购商品房设定抵押;(3)房屋所有权转让、抵押(选项CD);(4)法律、法规规定的其他情形。

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