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　　【考点】投资性房地产后续计量模式的变更

　　企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。以成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益。

　　已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式的账务处理：

　　借：投资性房地产——成本(变更日公允价值)

　　投资性房地产累计折旧(摊销)

　　(原投资性房地产已计提的折旧或摊销)

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产(原价)

　　利润分配——未分配利润(或借记)

　　盈余公积(或借记)

　　提示：

　　涉及所得税影响的，调整递延所得税负债(或递延所得税资产)。

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