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　　处置投资性房地产的账务处理

　　(一)成本模式下

　　1、收到处置收入时

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　2、结转投资性房地产账面价值

　　借：其他业务成本

　　投资性房地产累计折旧

　　投资性房地产减值准备

　　贷：投资性房地产

　　(二)公允价值模式下

　　1、按实际收到的款项

　　借：银行存款

　　贷：其他业务收入

　　应交税费——应交增值税(销项税额)

　　2、按当时投资性房地产的账面余额

　　借：其他业务成本

　　贷：投资性房地产——成本

　　——公允价值变动(也可能在借方)

　　3、将累计公允价值变动转入其他业务成本

　　借：公允价值变动损益

　　贷：其他业务成本(或相反)

　　4、将转换时原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本

　　借：其他综合收益

　　贷：其他业务成本

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