【城镇土地使用税法应纳税额的计算】

　　基本计算公式：

　　全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)×适用税额

　　单独建造的地下建筑物的税额计算公式：

　　全年应纳税额=证书确认应税土地面积或地下建筑物垂直投影面积(平方米)×适用税额×50%

　　【城镇土地使用税法税收优惠】

　　城镇土地使用税的税收优惠包括：法定免征城镇土地使用税的优惠和省、自治区、直辖市税务局确定减免城镇土地使用税的优惠。

　　(一)法定免缴土地使用税的优惠

　　1.国家机关、人民团体、军队自用的土地;

　　2.由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;

　　3.宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地;

　　4.市政街道、广场、绿化地带等公共用地;

　　5.直接用于农、林、牧、渔业的生产用地;

　　6.经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地，从使用的月份起免征城镇土地使用税5年至10年;(自开自用)

　　7.对非营利性医疗机构、疾病控制机构和妇幼保健机构等卫生机构和非营利性科研机构自用的土地，免征城镇土地使用税;(调整)

　　8.对国家拨付事业经费和企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征城镇土地使用税。(调整)

　　(二)省、自治区、直辖市税务局确定减免城镇土地使用税的优惠(教材P402;轻一P571)

　　1.个人所有的居住房屋及院落用地;

　　2.房产管理部门在房租调整改革前经租的居民住房用地;

　　3.免税单位职工家属的宿舍用地;

　　4.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所和幼儿园用地。

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