点击查看：2019年注册会计师《各科目》每日一题大汇总

　　【多选】

　　下列关于投资性房地产与非投资性房地产转换的会计处理的表述中，正确的有(　　)。

　　A. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，其账面价值与公允价值的差额计入其他综合收益

　　B. 采用成本模式计量的投资性房地产转换为存货时，其账面价值与公允价值的差额计入公允价值变动损益

　　C. 自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值大于公允价值的差额计入公允价值变动损益

　　D. 存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，其账面价值小于公允价值的差额计入其他综合收益

　　【答案】CD

　　【解析】采用成本模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，不需要考虑公允价值的影响，选项A和B错误。

　　【多选】

　　关于投资性房地产转换后入账价值的确定，下列说法中正确的有(　　)。

　　A. 作为存货的房地产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目

　　B. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值

　　C. 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值

　　D. 自用房地产或存货转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日房地产的账面价值作为入账价值

　　【答案】AB

　　【解析】作为存货的房地产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，应按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”，按其账面余额，贷记“存货”等科目，选项A正确;采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值与原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，选项B正确，选项C不正确;自用房地产或存货转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的公允价值作为入账价值，转换当日的公允价值小于原账面价值的差额计入当期损益(公允价值变动损益)，转换当日的公允价值大于原账面价值的差额计入其他综合收益，选项D不正确。

扫描/长按二维码帮助注册会计师通关

获取注会精华复习资料

获取最新注会考试资讯

获取历年注会真题试卷

获取注会仿真内部资料

注会万题库下载|微信搜“万题库注册会计师考试”

　　相关推荐：

　　2019年注册会计师考试时间 | 注册会计师准考证打印时间

　　2019注册会计师考试复习指导 | 2019注册会计师考试模拟试题

　　2019注册会计师考试《各科目》每日一题 | 注册会计师心得技巧

　　历年注册会计师真题及答案汇总 | 2019注册会计师考试真题答案