2023注册会计师考试精选考点资料下载

注册会计师考试学习打卡营 点击加入>>

　　【问题】

　　出售多人共同持有住房的，纳税人应如何计算自己的退税金额?

　　【回答】

　　对于出售多人共同持有住房或新购住房为多人共同持有的，应按照纳税人所占产权份额确定该纳税人现住房转让金额或新购住房金额。

　　例3：小李和小马共同持有一套住房，各占房屋产权的50%。2023年1月，两人以200万元的价格转让该住房，各缴纳个人所得税2万元。同年5月，小李在同一城市以150万元的价格重新购买一套住房，小李申请退税时，其现住房转让金额为100万元(200×50%=100)，新购住房金额为150万元，其退税金额=现住房转让时缴纳的个人所得税=2万元。

　　同年7月，小马和他人在同一城市以200万元的价格共同购买了一套住房，小马占房屋产权的40%。小马申请退税时，其现住房转让金额为100万元(200×50%=100)，新购住房金额为80万元(200×40%=80)，退税金额=(新购住房金额÷现住房转让金额)×现住房转让时缴纳的个人所得税=80/100×2=1.6万元。(假设以上均为不含增值税价格)

　　点击下方↓↓链接领取[注会]真题\考点\模拟题等资料>>>

扫描二维码下载题库帮助注会考试学习

加入每日注会考试打卡

获取注会考试模拟试题

获取历年注会真题试卷

获取注会考试各科考点

万题库下载丨微信搜"万题库注册会计师考试"

　　相关推荐：

　　注册会计师考试时间 | 准考证打印时间 | 注会考试科目

　　注册会计师考试模拟试题 | 注会考试答案 | 注会经验技巧

　　历年注册会计师考试真题答案 | 注会考试大纲 | 考试教材