选自：2011年银行从业资格考试《个人贷款》真题及答案

　　11.个人经营类贷款可分为( )。

　　A.商用房贷款和设备贷款 B.专项贷款和流动资金贷款

　　C.固定资产贷款和流动资金贷款 D.设备贷款和流动资金贷款

　　【答案与解析】B 根据贷款的用途不同，个人经营类贷款可分为个人经营专项贷款(简称专项贷款)和个人经营流动资金贷款(简称流动资金贷款)。其中，商用房贷款和设备贷款属于专项贷款的内容。

　　12.下列不属于个人贷款特征的是( )。

　　A.贷款品种多、用途广 B.贷款便利 C.利率优惠 D.还款方式灵活

　　【答案与解析】C 在个人贷款业务的发展过程中，各商业银行不断开拓创新，逐渐形成了颇具特色的个人贷款业务，其特征有：贷款品种多、用途广，贷款便利，还款方式灵活。

　　13.个人贷款产品有不同的还款方式供借款人选择，可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，满足个性化需求程度最高的还款方式是( )。

　　A.组合还款法 B.等额累进还款法 C.等额本金还款法 D.等额本息还款法

　　【答案与解析】A 组合还款法是一种将贷款本金分段偿还，根据资金的实际占用时间计算利息的还款方式。这种方法可以比较灵活地按照借款人的还款能力规划还款进度，真正满足个性化需求。

　　14.对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是( )。

　　A.房地产开发商 B.房地产经纪公司 C.房产局 D.住房置业担保公司

　　【答案与解析】B 对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

　　15.下列不属于银行进行市场环境分析的意义是( )。

　　A.有利于把握宏观形势 B.有利于掌握微观情况 C.有利于发现商业机会 D.有利于改善公司治理

　　【答案与解析】D 除了A、B、C选项所述以外，银行进行市场环境分析还有利于规避市场风险。

　　16.下列不属于银行市场环境分析中微观环境的内容是( )。

　　A.银行同业竞争对手的实力与策略 B.购买金融产品的模式与习惯

　　C.客户的信贷需求和信贷动机 D.资金信贷的供求状况

　　【答案与解析】B “购买金融产品的模式与习惯”属于宏观环境分析中的社会与文化环境的内容之一。

　　17.提炼对目标人群最有吸引力的优势竞争点，并通过一定的手段传达给消费者，然后转化为消费者的心理认识，是( )的一个关键环节。

　　A.品牌营销 B.电话营销 C.定向营销 D.策略营销

　　【答案与解析】A 做好产品的品牌营销包括5个因素：质量第一、诚信至上、定位准确、个性鲜明、巧妙传播。题中所述的是定位准确的内容.它是品牌营销的一个关键环节。

　　18.银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括( )。

　　A.项日自有资金的到位情况 B.开发商行业排名

　　C.项目开发和销售的合作性 D.开发商资信及经营状况

　　【答案与解析】B 银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等。

　　19.下列不属于SWOT分析方法内容的是( )。

　　A.客户 B.机遇 C.劣势 D.优势

　　【答案与解析】A SWOT分析方法就是对企业的内外部环境进行综合分析，即对企业的优势(Strength)、劣势(Weak)、机遇(Opportunity)、威胁(Threat)进行综合分析。

　　20.个人汽车贷款的借款人需要为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为( )。

　　A.贷款银行 B.投保公司 C.保证人 D.借款人

　　【答案与解析】A 在贷款期限内，借款人须持续按照贷款银行的要求为贷款所购车辆购买指定险种的车辆保险，并在保险单中明确第一受益人为贷款银行。在贷款期间要确保续保的连续性和有效性。

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