11.个人住房贷款真正的快速发展，应以1998年住房制度改革以及中国人民银行(　)的颁布为标志。

　　A.《贷款通则》

　　B.《个人住房贷款管理办法》

　　C.《茕车贷款管理办法》

　　D.《中华人民共和国物权法》

　　12.借款人委托其他自然人代办个人住房贷款的划付时，代理人需要持有的证件或材.料不包括(　)。

　　A.本人身份证件

　　B.借款人身份证件

　　C.借款人授权委托书

　　D.个人住房贷款审批表

　　13.企业为职工缴存的住房公积金应在(　)中列支。

　　A.预算

　　B.成本

　　C.利息

　　D.税项

　　14.个人住房贷款操作风险的主要内容不包括(　)。

　　A.贷款流程中的风险

　　B.法律和政策风险

　　C.贷款受理中的风险

　　D.贷款发放的风险

　　15.在经济学中，由于事前信息不对称，银行将优质客户拒之门外的现象是一种(　)。

　　A.逆向选择

　　B.道德风险

　　C.信用风险

　　D.操作风险

　　16.承办银行可委托代理的职责不包括(　)。

　　A.金融手续操作

　　B.贷前咨询受理

　　C.贷后审核

　　D.贷后查询对账

　　17.(　)是指向借款人发放的用于购买、建造和大修理各类住房的贷款。

　　A.个人汽车贷款

　　B.个人住房贷款

　　C.个人抵押贷款

　　D.个人质押贷款

　　18.下列关于商品房保修期的说法，正确的是(　)。

　　A.保修期自合同签订之日起计算

　　B.非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期

　　C.在保修期限内发生的属于保修责任范围内的质量问题，房地产开发企业有保修义务但不承担赔偿责任

　　D.在保修期内由于火灾等不可抗力造成的损坏，房地产开发企业也负有保修义务

　　19.公积金个人住房贷款的期限最长为(　)年。

　　A.10

　　B.20

　　C.30

　　D.50

　　20.房地产开发项目资本金比例达不到(　)的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

　　A.5%

　　B.15%

　　C.25%

　　D.35%

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