三、判断题(判断以下各小题的对错，正确的用“对”表示，错误的用“错”表示)

　　1.商用房贷款的对象应该是具有中华人民共和国国籍，年龄在18～65周岁之间，且具有完全民事行为能力的自然人。( )

　　2.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率，具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定。( )

　　3.申请商用房贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括抵押、质押和保证等，还可以采取履约保证保险的方式。( )

　　4.采用抵押方式申请商用房贷款的，在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产。( )

　　5.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断或撤销保险。如保险中断，贷款银行有权代为投保;如发生保险责任范围以外的损毁，借款人应及时通知贷款银行，并落实其他担保，否则，贷款银行有权提前收回贷款。( ) 来源：233网校

　　6.商用房贷款的贷款额度不得超过所购商用房价值的50%，所购商用房为商住两用房的，贷款额度不得超过所购商用房价值的70%。( )

　　7.银行开展商用房贷款，与合作机构之间既有合作也有对立，银行不能过分依赖合作机构。( )

　　8.个人经营贷款是指用于借款人合法经营活动的人民币贷款，其中借款人是指具有完全民事行为能力的自然人。( )

　　9.个人经营贷款的用途为借款人或其经营实体合法的经营活动，且符合工商行政管理部门许可的经营范围，如店铺经营、股票投资、房地产项目开发等。( )

　　10.个人经营贷款的贷款利率可在基准利率的基础上上浮，但不能下浮。( )

　　11.个人经营贷款的贷款期限一般不超过30年，采用保证担保方式的不得超过5年。( )

　　12.根据《个人贷款管理暂行办法》规定，对于借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过30万元人民币的个人贷款和贷款资金用于生产经营且金额不超过50万元人民币的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式。( )

　　13.个人经营贷款贷后管理相关工作由贷款经办行负责，管理内容包括客户关系维护、押品管理、违约贷款催收及相应的贷后检查工作。( )

　　14.商用房贷款的审批人应从借款人的利益出发审查每笔商用房贷款的合规性、可行性及经济性，根据借款人的还款能力以及抵押担保的充分性与可行性等情况，分析该笔业务预计给银行带来的收益和风险。( )

　　15.农户贷款以户为单位申请发放，并明确一名家庭成员为借款人，借款人应当为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民。( )

　　16.商用房贷款中要严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量风险。而对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，可按多个借款人适用审批权限。( )

　　17.对于有稳定收入的工薪阶层的客户申请商用房贷款的，原则上应对其贷款余额与其家庭年收入水平的比率设一定的上限。( ) 来源：233网校

　　18.对于以抵押担保方式贷款的的客户，在抵押物明显贬值，不能满足银行抵押率要求，或出现毁损、灭失情况时，对银行贷款会造成较大风险，可要求借款人更换其他足值抵押物。( )

　　19.农户贷款的贷款利率应在基准利率基础上上浮1个百分点。( )

　　20.在保证期间，银行如发现保证人生产经营、财务状况是否发生重大诉讼、仲裁，可能影响其履约保证责任，必须引起高度重视，但不需要对保证人资信进行重新评估。( )

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