61.率先在国内开办个人住房贷款业务的银行是(　)。

　　A.中国银行

　　B.交通银行

　　C.中国工商银行

　　D.中国建设银行

　　62.商业性个人住房贷款也称(　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人住房组合贷款

　　D.个人商品房贷款

　　63.个人医疗贷款一般由贷款银行和(　)联合当地特约合作医院办理。

　　A.个人所在单位

　　B.个人所在社区

　　C.个人所在地派出所

　　D.保险公司

　　64.以下不可以作为个人质押贷款的质物的是(　)。

　　A.本票

　　B.提单

　　C.可转让的著作权

　　D.房子

　　65.(　)又称期末清偿法。

　　A.到期一次还本付息法

　　B.等额本息还款法

　　C.等额本金还款法

　　D.等比累进还款法

　　66.个人住房组合贷款是指可同时申请__________和__________。(　)

　　A.公积金个人住房贷款;新建房个人住房贷款

　　B.自营性个人住房贷款;新建房个人住房贷款

　　C.公积金个人住房贷款;自营性个人住房贷款

　　D.新建房个人住房贷款;个人住房转让贷款

　　67.首批住房体制改革的试点城市是__________和__________。(　)

　　A.青岛;合肥

　　B.北京;上海

　　C.烟台;蚌埠

　　D.广州;深圳

　　68.以下关于个人住房贷款担保方式的说法中不正确的是(　)。

　　A.个人住房贷款可实行抵押、质押和保证三种担保方式，以保证担保为主

　　B.在未实现抵押登记前，普遍采取抵押加阶段性保证的方式

　　C.保证人必须是借款人所购住房的开发商或售房单位

　　D.在一手房贷款中，住房屋办妥抵押登记前，一般由开发商承担阶段性保证责任

　　69.(　)是指将产品或服务与其竞争者区分开的名称、术语、象征、符号、设计或它们的综合运用，通过发现、创造和交付价值以满足一定目标市场的需求，同时获取利润的一种营销活动。

　　A.产品营销

　　B.品牌营销

　　C.服务营销

　　D.网络营销

　　70.个人住房贷款的支付方式有__________和__________两种方式。(　)

　　A.委托扣款;柜面还款

　　B.定期扣款;柜面还款

　　C.代理还款;委托划款

　　D.代理还款;柜面还款

　　71.20世纪90年代末，个人消费信贷业务得到快速发展，逐步形成了以(　)为主，其他个人综合消费贷款等几十个品种共同发展的、较为完善的个人贷款产品系列。

　　A.个人耐用品消费贷款和个人住房贷款

　　B.个人耐用品消费贷款和个人汽车消费贷款

　　C.个人住房贷款和个人教育贷款

　　D.个人住房贷款和个人汽车消费贷款

　　72.当银行具有多种产品且产品差异很大时，应该建立(　)。

　　A.产品型营销组织

　　B.市场型营销组织

　　C.区域型营销组织

　　D.职能型营销组织

　　73.个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是(　)。

　　A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间

　　B.贷款发放日至借款人取得契证期间

　　C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

　　D.办妥抵押登记前

　　74.(　)制定的各种利率为法定利率。

　　A.国务院

　　B.财政部

　　C.中国人民银行

　　D.银监会

　　75.从资料的收集、整理加工、流转使用和归档保管等方面建立起一定的工作制度和责任制度属于市场环境分析“四化”中的(　)。

　　A.经常化

　　B.系统化

　　C.科学化

　　D.制度化

　　76.二手房住房贷款又称(　)。

　　A.自营性个人住房贷款

　　B.公积金个人住房贷款

　　C.个人再交易住房贷款

　　D.个人住房转让贷款

　　77.对贷款购买第二套住房的家庭，贷款利率不得低于基准利率的(　)倍。

　　A.1.1

　　B.1.2

　　C.1.5

　　D.2

　　78.在进行个人住房贷款申请时，应提交的申请材料不包括(　)。

　　A.有效身份证件

　　B.借款人还款能力证明材料

　　C.合法、有效的购房合同

　　D.历史购房记录

　　79.个人住房贷款合同主体发生变更，经审批同意变更后，由贷款银行与变更后的借款人、

　　担保人重新签订有关合同文本，新合同借款利率按(　)执行。

　　A.重新签订日的借款利率

　　B.合同当事人的约定

　　C.原合同利率约定

　　D.以上均不正确

　　80.常见的个人住房贷款还款方式包括__________和 __________ 两种。(　)

　　A.到期一次还本付息法;等额本息还款法

　　B.等额本息还款法;等额本金还款法

　　C.等额本息还款法;等比累进还款法

　　D.等比累进还款法;等额累进还款法

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