101.(单选)为了分析合作机构的信用状况，可以查看外部监管记录，这些外部监管不包括(　　)。

　　A.下游企业

　　B.金融机构

　　C.司法部门

　　D.在建设、工商、税务等国家管理部门

　　102.(单选)合作机构与银行历史合作的信用记录不包括(　　)。

　　A.公司业务部门了解合作机构在银行的公司贷款情况

　　B.合作机构与银行开展个人贷款业务有无“假个贷”

　　C.是否能按照合作协议履行贷款保证责任和相关的义务

　　D.在建设、工商、税务等国家管理部门有无不良记录

　　103.(单选)分析合作机构的偿债能力时，重点看(　　)。

　　A.销售净利润

　　B.资产净利润

　　C.资产负债表

　　D.成本费用

　　104.(单选)“假个贷”中“假”的含义不包括(　　)。

　　A.捏造借款人资料或者其他相关资料

　　B.个人不以房子为抵押向银行申请个人住房贷款

　　C.虚构购房行为使其具有“真实”的表象

　　D.不具有真实的购房目的

　　105.(单选)房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为(　　)。

　　A.“假个贷”

　　B.担保风险

　　C.中介结构风险

　　D.市场风险

　　106.(单选)其他合作机构风险的防控措施不包括(　　)。

　　A.积极利用法律手段，追究当事人刑事责任，加大“假个贷”的实施成本

　　B.深入调查，选择讲信用、重诚信的合作机构

　　C.业务合作中不过分依赖合作机构

　　D.严格执行准入退出制度

　　107.(多选)商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有(　　)。

　　A.成立5年以上

　　B.银行开立基本结算账户或一般结算账户

　　C.近期无重大经济纠纷

　　D.各项财务指标符合银行要求

　　E.资质高、信誉好、管理规范

　　108.(多选)合作机构风险的表现形式，包括(　　)。

　　A.担保公司担保风险

　　B.借款人信用风险

　　C.借款人欺诈风险

　　D.开发商欺诈风险

　　E.中介机构的欺诈风险

　　109.(多选)“假个贷”行为具有若干共性特征，包括(　　)。

　　A.借款人首付款非自己交付或实际没有交付

　　B.没有特殊原因.滞销楼盘突然热销

　　C.开发企业员工或关联方集中购买同一楼盘.或一人购买多套

　　D.借款人收入证明与年龄、职业明显不相称，在一段时间内集中申请办理贷款

　　E.没有特殊原因.楼盘售价与周围楼盘相比明显偏高

　　110.(多选)在个人住房贷款中，银行对其他社会合作机构审查的资料应包括(　　)。

　　A.物价部门批准收费的文件

　　B.营业执照

　　C.借款人入住情况

　　D.公司章程

　　E.开发商的工程进度

　　111.(多选)为防范“假个贷”，一线经办人员应严格执行贷款准入条件，审查内容包括(　　)。

　　A.各类证件的真实性

　　B.借款人信用情况

　　C.房屋开发商销售情况

　　D.借款人身份的真实性

　　E.申报价格的合理性

　　112.(多选)属于合作机构分析的要点的有(　　)。

　　A.分析合作机构领导层素质

　　B.分析合作机构的业界声誉

　　C.分析合作机构的管理规范程度

　　D.分析企业的经营成果

　　E.分析合作机构的业界声誉

　　113.(多选)在个人住房贷款业务中，银行主要的合作机构包括(　　)。

　　A.房地产开发商

　　B.担保公司

　　C.房地产评估机构

　　D.律师事务所

　　E.保险公司

　　114.(多选)“假个贷”主要成因包括(　　)。

　　A.造成过度担保而导致最终无力代偿

　　B.开发商为获得优惠贷款

　　C.开发商利用“假个贷”恶意套取银行资金进行诈骗

　　D.开发商为缓解楼盘销售窘境而通过“假个贷”获取资金

　　E.银行的管理漏洞给“假个贷’以可乘之机

　　115.(判断)对承担担保责任的合作机构，银行应要求留存担保保证金，需要开立保证金专户存储.并在担保合作协议中明确保证金用途及担保人使用限制条款。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

　　116.(判断)在借款人不履行合同义务时，银行直接扣收担保人的保证金。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

　　117.(判断)在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

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