考点10操作风险管理

　　118.(单选)下列不属于个人住房贷款中常见的政策性风险的是(　　)。

　　A.抵押品执行的政策性限制

　　B.对境外人士购房的限制

　　C.对楼盘建设规划的限制

　　D.对购房人资格的政策性限制

　　119.(单选)个人住房贷款审批环节主要业务风险控制点不包括(　　)。

　　A.不按权限审批贷款.使得贷款超授权发放

　　B.贷款担保手续是否齐备

　　C.审批人员对应审查的内容审查不严.导致向不符合条件的借款人发放贷款

　　D.未按独立公正原则审批

　　120.(单选)下列不可以用于抵押担保的是(　　)。

　　A.借款人名下的股票

　　B.借款人配偶名下的房产

　　C.借款人就职医院的房产

　　D.借款人名下的存单

　　121.(单选)(　　)是个人住房贷款业务操作过程中，由于违反操作规程或操作中存在疏漏等情况而产生的风险，是一种发生在实务操作中的、内部形成的非系统性风险。

　　A.操作风险

　　B.法律风险

　　C.政策风险

　　D.合作机构风险

　　122.(单选)在个人住房贷款贷前调查中，不属于项目调查风险的是(　　)。

　　A.提供贷款业务的项目未按规定与之签订协议

　　B.项目未按规定上报审批

　　C.审批未批准的情况下开展业务

　　D.借款申请人不具有主体资格

　　123.(多选)在个人住房贷款中，贷款审批环节主要业务风险控制点不包括(　　)。

　　A.不按权限审批贷款

　　B.审批人员对应审查的内容审查不严

　　C.借款申请人的担保措施不足额

　　D.未按独立公正原则审批

　　E.借款申请人第一还款来源不稳定

　　124.(单选)在个人住房贷款中，不属于合同签订的风险的是(　　)。

　　A.未对合同签署人及签字(签章)进行核实

　　B.先放款、后签约

　　C.签字(签章)不齐全

　　D.不按权限审批贷款

　　125.(单选)在个人住房贷款中，不属于档案管理中的风险的是(　　)。

　　A.是否按要求立卷归档

　　B.是否对每笔贷款设立专卷

　　C.贷款资金发放前.未审核借款人相关凭证

　　D.重要单证保管是否及时移交会计部门专管

　　126.(单选)关于个人住房贷款主体资格的说法，不正确的是(　　)。

　　A.境外自然人可以购买非自住商品房

　　B.境外自然人可以购买自用商品房

　　C.港澳台地区居民因生活需要可以申请个人住房贷款

　　D.未成年人不能申请个人住房贷款

　　127.(单选)在个人住房抵押贷款中，合同有效性风险不包括(　　)。

　　A.格式条款无效

　　B.格式条款解释风险

　　C.格式条款与非格式条款不一致的风险

　　D.抵押物重复抵押

　　128.(单选)关于个人住房贷款的政策性风险，下列说法不正确的是(　　)。

　　A.政策风险属于个人住房贷款的系统性风险

　　B.比较常见的政策风险包括：对境外人士购房、对购房人资格政策性限制

　　C.境外人士购买我国住房无限制

　　D.对于经济适用房等实行定向销售的住房.政府一般对购房人的资格进行严格的限制

　　129.(多选)个人住房贷款中，银行操作可能存在的风险有(　　)。

　　A.未按规定对贷款业务的项目进行调查审核

　　B.未对合同签署人及签字(签章)进行核实

　　C.未充分调查借款人身份及第一还款来源

　　D.落实抵押或担保后放款

　　E.未建立贷后监控检查制度

　　130.(多选)下列情形中，抵押无效的有(　　)。

　　A.李四以自家宅基地使用权作为抵押.贷款10万元装修住房

　　B.张三以其名下房产作为抵押申请汽车贷款.其配偶并不知道

　　C.某幢房产在2002年的交易价格为50万元.银行按照2009年的评估价60万元核算贷款金额

　　D.某公司老总以公司为自己购买的汽车提供抵押担保

　　E.红星中学提出以学校操场为抵押.贷款50万元翻新校舍

　　131.(多选)下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有(　　)。

　　A.逾期贷款催收不及时.不良贷款处置不力.造成贷款损失

　　B.房屋他项权证办理不及时

　　C.只关注借款人按月还款情况.在正常还款的情况下，未对其经营情况进行跟踪检查

　　D.未建立贷后监控检查制度.未对重点贷款使用情况进行跟踪调查

　　E.按照规定保管借款合同.担保合同等重要贷款档案资料

　　132.(多选)商业银行对借款人收入来源审查侧重点不适当的有(　　)。

　　A.张三经营一家私人石材厂.银行经办人员侧重考查生产、经营净现金流是否可靠

　　B.李四是一家外企职工.银行经办人员侧重考查李四的职务，所在公司收入的稳定性等

　　C.王五是一家收益不好企业的员工.其名下有诸多房产用于出租，银行经办人员主要考查王五的工资收入

　　D.方明是一家股份有限公司中层领导.且有权在股东大会召开一日前提出临时提案并书面提交董事会.银行经办人员只考虑其工资收入

　　E.小杨是机械厂技工.同时大量投资于基金.银行经办人员综合考查其工资收入和基金净值总额

　　133.(多选)个人贷款的操作风险包括(　　)。

　　A.贷款签约和发放中的风险

　　B.贷后管理中的风险

　　C.贷款审查和审批中的风险

　　D.借款人还款能力发生变化的风险

　　E.贷款受理和调查中的风险

　　134.(多选)在个人住房贷款中，贷后管理中的风险主要包括(　　)。

　　A.房屋他项权证办理不及时

　　B.未按规定将贷款发放至相应账户

　　C.逾期贷款催收不及时

　　D.未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

　　E.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料.造成合同损毁

　　135.(多选)个人住房贷款中，保证担保法律风险表现为(　　)。

　　A.未明确连带责任保证.追索的难度大

　　B.未明确保证期间或保证期间不明

　　C.保证人保证资格有瑕疵或缺乏保证能力

　　D.借款人互相提供保证无异于发放信用贷款

　　E.公司、企业的分支机构为个人提供保证

　　136.(多选)为防范个人住房贷款操作风险，应采取(　　)措施。

　　A.提高贷款经办人员职业操守和敬业精神

　　B.严格落实贷前调查和贷后检查

　　C.确保客户信息真实性

　　D.掌握并严格遵守个人住房贷款相关的规章制度和法律法规

　　E.贷款发放前.落实贷款有效担保

　　137.(多选)在个人住房抵押贷款中，法律和政策风险的风险点主要集中在(　　)方面。

　　A.道德风险

　　B.担保风险

　　C.合同有效性风险

　　D.借款人主体资格

　　E.诉讼时效风险

　　138.(判断)住房贷款的发放对象包括不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

　　139.(判断)根据最高院颁布《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中的司法解释，对被执行人及其所抚养家属生活必需的居住房屋人民法院可以查封.但不得拍卖、变卖或者抵债。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

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