点击查看：银行从业资格考试《中级个人贷款》历年机考真题汇总

　　一、单项选择题(共48小题，每小题1分。共48分。以下各小题所给出的四个选项中。只有一项符合题目要求，请选择相应选项，不选、错选均不得分)

　　1[单选题] 准确把握个人贷款业务操作流程，可有效规避贷款风险。下列环节不属于贷款操作流程的是(　　)。[2012年6月真题]

　　A.审查与审批

　　B.支付管理与贷后管理

　　C.受理与调查

　　D.产品开发与设计

　　参考答案：D

　　参考解析：个人贷款业务操作流程包括受理与调查、审查与审批、签约与发放、支付管理和贷后管理。

　　2[单选题] 关于商用房贷款的担保，下列说法错误的是(　　)。

　　A.采用抵押方式申请商用房贷款的，借款双方必须签订书面抵押合同

　　B.采用质押方式申请商用房贷款的，借款人提供的质物必须符合《担保法》的规定

　　C.采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应至少提供第三方一般责任担保

　　D.采用履约保证保险申请商用房贷款的，在保险有效期内，借款人不得以任何理由中断保险

　　参考答案：C

　　参考解析：采用第三方保证方式申请商用房贷款的，借款人应提供贷款银行可接受的第三方连带责任保证。

　　3[单选题] 关于房地产估价的方法，下列说法错误的是(　　)。[2016年11月真题]

　　A.市场法适用的对象是交易活跃的房地产

　　B.假设开发法的难点在于如何确定合理的报酬率或资本化率

　　C.只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产，都可以采用成本法估价

　　D.收益法适用的对象是有收益或有潜在收益的房地产

　　参考答案：B

　　参考解析：B项，收益法的难点在于求取净收益时的扣除项目“运营费用”如何准确界定以及如何确定合理的报酬率或资本化率。在房地产市场繁荣时期，收益法容易高估预期收益从而高估房价。

　　4[单选题] 对于1年以内(含)个人贷款的展期(　　)。[2016年11月真题]

　　A.展期期限累计不得超过原贷款期限

　　B.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过三倍的原贷款期限

　　C.展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限

　　D.展期期限累计不得超过该贷款品种规定的最长展期期限

　　参考答案：A

　　参考解析：一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。

　　5[单选题] 电子银行营销的途径不包括(　　)。[2016年6月真题]

　　A.利用信息发布和信息收集手段增强银行竞争优势

　　B.利用电话推广实施主动营销和客户关系管理

　　C.利用搜索引擎扩大银行网站的知名度

　　D.建立形象统一、功能齐全的商业银行网站

　　参考答案：B

　　参考解析：电子银行营销有以下几种途径：①建立形象统一、功能齐全的商业银行网站;②利用搜索引擎扩大银行网站的知名度;③利用网络广告开展银行形象、产品和服务的宣传;④利用信息发布和信息收集手段增强银行的竞争优势;⑤利用交互链接和广告互换增加银行网站的访问量;⑥利用电子邮件推广实施主动营销和客户关系管理。

　　6[单选题] 目前我国个人住房贷款中的(　　)制度，使借款人承担了一定的利率风险，导致了借款人在利率上升周期中出现违约的可能性加大。[2014年6月真题]

　　A.固定利率

　　B.市场利率

　　C.浮动利率

　　D.法定利率

　　参考答案：C

　　参考解析：个人住房贷款属于中长期贷款，其还款期限通常要持续在20～30年，在这段时间里，个人资信状况面临着巨大的不确定性。而我国目前个人住房贷款中的浮动利率制度，使借款人承担了相当大比率的利率风险，这就导致了借款人在利率上升周期中出现贷款违约的可能性加大。

　　7[单选题] 对于正常类贷款，贷款经办行可定期进行贷后检查抽查，抽查比例一般为每季度(　　)。[2016年11月真题]

　　A.40%

　　B.20%

　　C.10%

　　D.5%

　　参考答案：B

　　参考解析：对于正常贷款，贷款经办行可定期进行抽查，抽查比例一般为每季度20%。借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为，银行应当按照法律法规规定和借款合同的约定，追究其违约责任。

　　8[单选题] 对于二手个人住房贷款，银行最主要的合作单位是(　　)。[2013年11月真题]

　　A.房地产开发商

　　B.房地产经纪公司

　　C.房产局

　　D.住房置业担保公司

　　参考答案：B

　　参考解析：对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司，两者之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系。

　　9[单选题] 银行营销策略中的(　　)，是指针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品和服务，有条件地满足单个客户的需要。[2014年11月真题]

　　A.产品差异策略

　　B.单一营销策略

　　C.低成本策略

　　D.专业化策略

　　参考答案：B

　　参考解析：单一营销策略，又称一对一的营销，它是针对每一个客户的个体需求而设计不同的产品或服务，有条件地满足单个客户的需要。

　　10[单选题] 下列各项中.申请人最可能获得个人汽车贷款的情况是(　　)。

　　A.小王今年15岁.酷爱赛车比赛.欲分期付款购买一辆法拉利跑车

　　B.小张被公司辞退已半年.现仍没找到工作。打算自己创业。想购买一辆汽车自营

　　C.小李一贯遵纪守法.并且具有稳定的牧人来源和良好的信用记录.欲分期付款购买汽车

　　D.小黄目前虽然没有明确的购车意图.但由于最近贷款利率下降，因此想预先贷款，然后再择机购买

　　参考答案：C

　　参考解析：根据有关规定，个人汽车贷款的申请人应具备一定的主体资格，即具有完全民事行为能力、还款能力和明确真实的购车意图等。

　　11[单选题] 个人商用房贷款的还款来源主要是(　　)。[2010年5月真题]

　　A.商用房的租金收入和借款人的其他经营收入

　　B.借款人的投资收益

　　C.个人商用房的资产增值

　　D.借款人的工资薪金收入

　　参考答案：A

　　参考解析：商用房主要是用于盈利的经营性房屋，与普通个人住房贷款以工资薪金收入作为主要还款来源不同，商用房贷款(特别是金额较大的商用房贷款)的还款来源主要是借款人的经营性收入，包括租金收入和其他经营收人等。

　　12[单选题] 下列关于房产税的说法错误的是(　　)。[2016年6月真题]

　　A.依照房产余值计算缴纳的，税率为1.5%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为10%

　　B.产权出典的，由承典人缴纳

　　C.房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种

　　D.房产税由产权所有人缴纳

　　参考答案：A

　　参考解析：A项，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

　　13[单选题] 个人汽车贷款每笔最多展期(　　)次。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.5

　　参考答案：A

　　参考解析：借款人应按合同约定的计划按时还款，如果确实无法按照计划偿还贷款，可以申请展期。每笔贷款只可以展期一次，展期期限不得超过1年，展期之后全部贷款期限不得超过贷款银行规定的最长期限，同时对展期的贷款应重新落实担保。

　　14[单选题] 到期一次还本付息法一般适用于期限为(　　)的个人贷款。[2016年11月真题]

　　A.1年以内(含1年)

　　B.1年以上(含1年)

　　C.1年以内(不含1年)

　　D.1年以上(不含1年)

　　参考答案：A

　　参考解析：到期一次还本付息法又称期末清偿法，指借款人需在贷款到期日还清贷款本息，利随本清。此种方式一般适用于期限在1年以内(含1年)的贷款：

　　15[单选题] 商用房贷款审查和审批环节中的主要风险点不包括(　　)。[2015年5月真题]

　　A.业务不合规

　　B.合同制作不合格

　　C.对内容审查不严

　　D.未按权限审批贷款

　　参考答案：B

　　参考解析：商用房贷款审查和审批环节的主要风险点包括：①业务不合规，业务风险与效益不匹配;②未按权限审批贷款，使得贷款超授权发放;③审批人员对应审查的内容审查不严，导致向不具备贷款发放条件的借款人发放贷款;④将贷款调查的全部事项委托第三方完成。B项，合同制作不合格属于贷款签约和发放环节中的风险。

　　16[单选题] 在贷款审查环节，个人商用房贷款的贷款人应建立和完善借款人的(　　)。[2015年10月真题]

　　A.抵押物审查和评价体系

　　B.还款意愿和审查体系

　　C.信用记录和评价体系

　　D.贷后审查和风险预警体系

　　参考答案：C

　　参考解析：贷款人应开展风险评价工作，以分析借款人现金收入为基础，采取定性和定量分析方法，全面动态地进行贷款审查和风险评估。贷款人应建立和完善借款人信用记录和评价体系。

　　17[单选题] 使用等额本息还款法的贷款，每月还款额中(　　)。[2010年10月真题]

　　A.利息逐月递增，本金保持不变

　　B.利息逐月递减，本金逐月递增

　　C.利息逐月递减，本金保持不变

　　D.利息逐月递增，本金逐月递减

　　参考答案：B

　　参考解析：等额本息还款法是每月以相等的额度偿还贷款本息，其中归还的本金和利息的配给比例是逐月变化的，利息逐月递减，本金逐月递增。

　　18[单选题] 客户李某购买首套个人住房，建筑面积为85平方米.单价为每平方米4500元，拟使用所购房屋作抵押，向商业银行申请商业性个人住房贷款，请问按现行政策规定，一般情况下他最多能获得的贷款额度是(　　)元。[2015年10月真题]

　　A.267750

　　B.286875

　　C.32512

　　D.306000

　　参考答案：D

　　参考解析：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定，个人贷款中，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%。因此，李某最多能获得的贷款额度是85X4500X(1-20%)=306000(元)。

　　19[单选题] 贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于(　　)，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

　　A.还款人

　　B.借款人

　　C.资金使用人

　　D.贷款人

　　参考答案：B

　　参考解析：为了有效规避个人经营贷款保证人还款能力发生变化的风险，贷款银行应当选择信用等级高、还款能力强的保证人，且保证人信用等级不能低于借款人，不接受股东之间和家庭成员之间的单纯第三方保证方式。

　　20[单选题] 根据迈克尔·波特竞争战略理论，(　　)的立足点是挽留老客户。[2013年6月真题]

　　A.分层营销策略

　　B.大众营销策略

　　C.交叉营销策略

　　D.专业化策略

　　参考答案：C

　　参考解析：交叉营销是基于银行同客户的现有关系，向客户推荐银行的其他产品。交叉营销的立足点不是放在争取新客户上，而是把工夫花在挽留老客户上，一个客户拥有银行的产品越多，被挽留的机会就越大。

　　21[单选题] 以下关于个人住房组合贷款的表述，正确的是(　　)。[2010年10月真题]

　　A.商业性贷款与公积金贷款的组合

　　B.公积金贷款与个人委托贷款的组合

　　C.房屋购置贷款与房屋装修贷款的组合

　　D.一手房贷款与二手房贷款的组合

　　参考答案：A

　　参考解析：个人住房组合贷款是指按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时，可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款，从而形成特定的个人住房贷款组合。

　　22[单选题] 根据最新监管政策，商业银行对个人住房贷款客户的贷款利率和首付款比例，应主要根据(　　)区别核定。[2013年11月真题]

　　A.普通住房或非普通住房

　　B.所购房屋为期房或现房

　　C.首次购房或非首次购房

　　D.自住房或非自住房

　　参考答案：C

　　参考解析：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定，对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例(包括本外币贷款，下同)不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

　　23[单选题] 在商用房贷款的受理环节，银行所面临的操作风险不包括(　　)。

　　A.借款人不具备规定的主体资格

　　B.借款申请人所提交的材料不真实

　　C.借款申请人的担保措施不足额

　　D.贷款人未按规定保管借款合同，造成合同损毁

　　参考答案：D

　　考解析：商用房贷款受理环节的风险点主要在以下几方面：①借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定;②借款申请人所提交的材料是否真实、合法;③借款申请人的担保措施是否足额、有效;④未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度;⑤授意借款人虚构情节获得贷款。对银行来说，银行(贷款人)未按规定保管借款合同，造成合同损毁为其带来的风险属于贷后管理中的风险。

　　24[单选题] 下列不属于个人贷款合作单位的是(　　)。[2014年6月真题]

　　A.担保机构

　　B.开发商

　　C.汽车经销商

　　D.房地产交易中心

　　参考答案：D

　　参考解析：公积金个人住房贷款、个人汽车贷款等贷款种类中均涉及与担保机构的合作。对于一手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。在消费场所开展营销，典型做法是与经销商合作，与其签署合作协议，由其向银行提供客户信息或推荐客户。

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