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　　个人商用房贷款

　　(单选)关于商用房贷款的还款方式，表述错误的是(　　)。

　　A.一笔贷款只能选择一种还款方式

　　B.借款人可根据需要选择还款方式

　　C.借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前15个工作日向贷款银行提出申请

　　D.合同签订后.还款方式未经贷款银行同意不得更改

　　【答案】C。

　　解析：选项c借款人如想提前偿还全部或部分贷款本息，应提前30个工作日向贷款银行申请。经贷款银行同意后，可以提前归还贷款本息。

　　(多选)对个人贷款的利率的描述正确的有(　　)。

　　A.商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的2倍

　　B.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息

　　C.贷款期限在1年以上的.合N期内遇法定利率调整时.可由借贷双方按商业原则确定

　　D.银行多是于次年1月1日起按相应的利率档次执行新的利率规定

　　E.具体利率水平由贷款银行根据贷款风险管理相关原则自主确定

　　【答案】BCDE。

　　解析：选项A商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。

　　(判断)商用房贷款利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次的1倍。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

　　【答案】B。

　　解析：商用房贷款的利率不得低于中国人民银行规定的同期同档次利率的1.1倍。

　　个人经营贷款

　　(单选)不属于贷款人通过面谈应该了解的情况的是(　　)。

　　A.申请人的基本情况

　　B.抵押物的对立面、内部结构和周边环境情况

　　C.贷款用途

　　D.还款意愿和还款能力

　　【答案】B。

　　解析：B项是实地调查应当了解的情况，除B项之外.还应当判断借款人对商用房未来的收入前景判断是否合理等。

　　(多选)提前还款应满足的条件有(　　)。

　　A.借款人应向银行提交提前还款申请书

　　B.借款人的贷款账户未拖欠本息及其他费用

　　C.借款人的工作单位未发生变化

　　D.提前还款属于借款人违约，银行将按规定计收违约金

　　E.借款人在提前还款前应归还当期的贷款本息

　　【答案】ABDE。

　　解析：提前还款是指借款人具有一定偿还能力时.主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式,借款人可以根据实际情况决定提前还款的方式。选项A、B、D、E为提前还款应满足的条件。

　　(判断)提前还款即指提前结清。(　　)

　　A.正确

　　B.错误

　　【答案】B。

　　解析：提前还款是指借款人具有一定偿还能力时,主动向贷款银行提出部分或全部提前偿还贷款的行为。提前还款包括提前部分还本和提前结清两种方式.借款人可以根据实际情况决定提前还款的方式。

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