三、判断题(本大题共15小题，每小题1分，共15分。请判断以下各小题的正误，正确的选A，错误的选B)

　　131.在个人住房贷款的调查过程中，对借款申请人提交的首付款证明只能为开发商开具的首付款发票。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:购房首付款证明材料，包括借款人首付款交款单据(如发票、收据、银行进账单、现金交款单等)，首付款尚未支付或者首付款未达到规定比例的，要提供用于购买住房的自筹资金的有关证明。

　　132.个人质押贷款的业务操作重点在于对质物真实性的把握和质物冻结有效性的控制。( )

　　正确答案:正确

　　解析:

　　133.个人住房贷款只可实行抵押、质押两种担保方式。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:一般银行运用信贷资金发放的个人住房贷款实行四种担保方式：抵押贷款、质押贷款、保证加抵押贷款和保证贷款方式。

　　134.商业银行发放个人住房贷款时，借款人所购买住房必须主体结构已封顶。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:为减轻借款人不必要的利息负担，人民银行要求商业银行只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放个人住房贷款。

　　135.商业银行作为个人住房贷款格式条款的提供方，应当采取合适的方式提请贷款人注意免除或限制其责任条款，并按照对方提出的要求，对该条款予以说明。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:根据《合同法》第三十几条第一款的规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。

　　136.贷款审批人对个人住房贷款业务的审批意见类型为“完全同意”“保留意见”“否决”三种。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:贷款审批人对个贷业务的审批意见类型为“同意”“否决”两种。

　　137.国家助学贷款发放的对象包括第二学士学位学生。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:国家助学贷款发放的对象为家庭经济困难的全日制普通高校本专科生(含高职生)、第二学士学位学生和研究生。

　　138.市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔•斯密首先提出来的一个概念。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:市场细分是20世纪50年代中期由美国市场营销学家温德尔•斯密首先提出来的一个概念。它是企业营销思想的新发展，顺应了卖方市场向买方市场转变这一新的市场形势，是企业经营惯用市场导向这一营销观念的自然产物。

　　139.当个人贷款业务银行间竞争十分激烈时，当地的收入房价比又远低于全国平均水平，有位个人VIP客户提出可在银行购买适量基金和保险产品，但二套房贷款利率优惠至基准利率，银行客户经理可同意受理。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:个人贷款审批人员按照授权自主审批贷款，审批人员不受干扰，按照收益与风险平衡的原则自主审批贷款，是信贷风险管理的重要保证。银行业金融机构应通过制度安排.保证审批人员按照授权独立审批贷款：比如审批人员不应承担业务拓展指标，最终审批人不得分管公司业务经营部门，审批人员原则上不与借款人单独接触，对审批人员实施关系人回避制度等。因此，题干中银行客户经理没有权限同意受理。

　　140.贷款的支付方式只有柜面还款一种方式。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:贷款的支付方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

　　141.商业银行在进行贷后跟踪管理时，不能查看个人的信用报告。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:中国人民银行颁布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》明确规定，除本人以外，商业银行只有在办理贷款、信用卡、担保等业务时，或对贷款、信用卡进行贷后管理、发放信用卡时才能查看个人的信用报告。

　　142.汽车成交价格均含有各类附加税、费及保费等。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:汽车成交价格不含有各类附加税、费及保费等。

　　143.个人商用房贷款的贷款行一般不接受商业房前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺抵押。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:对商业前景不明的期房及单独处置困难的产权式商铺等房产，原则上不得接受抵押。

　　144.基金清退和利息划回承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定，按时将回收贷款本金与利息划人公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户，及时进行资金清算。 ( )

　　正确答案:正确

　　解析:

　　145.定金担保是指贷款银行从贷款款项中扣除一部分作为定金的行为。 ( )

　　正确答案:错误

　　解析:定金担保是在债务之外又交付一定数额的定金，该定金的得失与债务履行联系在一起，从而促使其积极履行债务，保障债权实现。

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