贷款的签约和发放

　　1 . 商用房贷款的签约和发放

　　(1)贷款的签约

　　对经审批同意的贷款，应及时通知借款申请人以及其他相关人(包括抵押人和出质人等)，确认签约的时间，签订书面借款合同和相关担保合同等协议文件。主要包括：借款合同的内容和签约流程

　　① 借款合同内容。商用房贷款合同的内容主要包括：当事人的姓名和住所，贷款种类，币种，贷款用途，贷款金额，贷款利率，贷款期限(或还款期限)，还款方式，借贷双方的权利与义务，担保方式，违约责任，以及双方认为需要约定的其他事项等。

　　② 签约流程。贷款发放人应要求借款人当面签订借款合同及其他相关文件，但电子银行渠道办理的贷款除外，签约流程主要包括填写合同、审核合同和签订合同三部分。

　　a.填写合同。贷款发放人应根据审批意见确定应使用的合同文本并填写合同。在填写有关合同文本过程中，应当注意以下问题：

　　合同填写必须做到标准、规范、要素齐全、数字正确、字迹清晰、不错漏、不潦草，禁止涂改。

　　贷款金额、贷款期限、贷款利率、担保方式和还款方式等有关条款要与最终审批意见一致。

　　b.审核合同。合同填写完毕后，填写人员应及时将有关合同文本移交合同复核人员进行复核。同笔贷款的合同填写人与合同复核人不得为同一人。

　　合同复核人员负责根据审批意见复核合同文本及附件填写的完整性、准确性和合规性，主要包括文本书写是否规范，内容是否与审批意见一致;合同条款填写是否齐全、准确;文字表达是否清晰;主从合同及附件是否齐全等。

　　c.签订合同。合同填写并复核无误后，贷款发放人应负责与借款人(包括共同借款人)、担保人、(抵押人、出质人、保证人)签订合同。

　　(2)贷款的发放

　　贷款发放要遵循审贷与放贷分离的原则，由独立的放款管理部门落实放款条件、发放满足约定条件的贷款。借款合同生效后，贷款人应该按照合同约定发放贷款。

　　2、有担保流动资金贷款的签约和发放

　　关于有担保流动资金贷款的签约和发放请参照商用房贷款部分。

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