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2018初级银行从业资格考试《公司信贷》考点速记(40)

来源:考试吧 2018-7-25 15:33:48 要考试,上考试吧! 银行从业万题库
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  第八章 贷款担保

  贷款抵押

  考点1贷款抵押的设定条件

  (一)抵押的范围

  债务人在向商业银行提出信贷申请时,信贷人员应要求其提供担保方式意向。如采用抵押担保,信贷人员应依据银行制度规定及平时掌握的情况,对债务人提出的抵押人和抵押物进行初步判断。

  (二)贷款抵押额度的确定

  1.抵押物的认定

  2.抵押物的估价

  3.抵押贷款额度的确认

  4.抵押合同的签订

  (三)抵押的效力

  1.抵押担保的范围

  2.抵押物的转让

  3.抵押物的保全

  4.抵押权的实现

  考点2贷款抵押风险

  (一)贷款抵押风险分析

  (1)抵押物虚假或严重不实。抵押权建立的前提是抵押物必须实际存在,且抵押人对此拥有

  完全的所有权。

  (2)未办理有关登记手续。

  (3)将共有财产抵押而未经共有人同意。

  (4)以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意。

  (5)资产评估不真实,导致抵押物不足值。

  (6)未抵押有效证件或抵押的证件不齐。

  (7)因主合同无效,导致抵押关系无效。

  (8)抵押物价值贬损或难以变现。

  (二)贷款抵押的风险防范

  (1)对抵押物进行严格审查。

  (2)对抵押物的价值进行准确评估。这是保证抵押物足值的关键。

  (3)做好抵押物登记,确保抵押效力。需依法登记的抵押物,抵押合同自登记之日起生效。

  (4)抵押合同期限应覆盖贷款合同期限。抵押期限应等于或大于贷款期限。

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