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　　1 [多选题] 根据契税法律制度的规定，下列行为中，属于契税征税范围的有( )。

　　A.房屋买卖

　　B.房屋交换

　　C.房屋租赁

　　D.房屋赠与

　　【参考答案】A,B,D

　　【参考解析】

　　选项C：房屋租赁并未使房屋产权发生转移，不属于契税征税范围。

　　2 [多选题] 根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有( )。

　　A.国有土地使用权出让

　　B.房屋交换

　　C.农村集体土地承包经营权转移

　　D.土地使用权赠与

　　【参考答案】A,B,D

　　【参考解析】

　　选项C：农村集体土地承包经营权转移，不属于契税的征税范围。

　　3 [多选题] 关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有( )。

　　A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

　　B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据

　　C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

　　D.交换土地使用权的.以交换土地使用权的价格差额为计税依据

　　【参考答案】A,B,D

　　【参考解析】

　　(1)选项AC：国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据;(2)选项B：土地使用权赠与、房屋赠与，计税依据由征税机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格确定;(3)选项D：土地使用权交换、房屋交换，计税依据为所交换土地使用权、房屋的“价格差额”。

　　4 [多选题] 根据契税法律制度的规定，下列各项中，免征契税的有( )。

　　A.军事单位承受土地用于军事设施

　　B.国家机关承受房屋用于办公

　　C.纳税人承受荒山土地使用权用于农业生产

　　D.城镇居民购买商品房用于居住

　　【参考答案】A,B,C

　　【参考解析】

　　(1)选项AB：国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的，免征契税;(2)选项C：纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。

　　5 [多选题] 根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，免于缴纳土地增值税的有( )。

　　A.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产

　　B.纳税人建造高级公寓出售，增值额未超过扣除项目金额20%

　　C.企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%

　　D.因国家建设需要依法征用、收回的房地产

　　【参考答案】A,C,D

　　【参考解析】

　　(1)选项AD：因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税;因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让原房地产的，比照本规定免征土地增值税。(2)选项B：纳税人建造“普通标准住宅”(不包括高级公寓、别墅、度假村等)出售，增值额未超过扣除项目金额20%的.予以免税;超过20%的，应按全部增值额缴纳土地增值税;高级公寓、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。

　　6 [多选题] 根据土地增值税法律制度的规定，纳税人转让旧房及建筑物，在计算土地增值税额时，准予扣除的项目有( )。

　　A.评估价格

　　B.转让环节缴纳的税金

　　C.取得土地使用权所支付的地价款

　　D.重置成本价

　　【参考答案】A,B,C

　　【参考解析】

　　转让旧房应按房屋及建筑物的评估价格、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定缴纳的有关费用，以及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。

　　7 [多选题] 下列各项中，属于土地增值税的核定征收的情形的有( )。

　　A.依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账簿的

　　B.擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的

　　C.虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以确定转让收入或扣除项目金额的

　　D.申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的

　　【参考答案】A,B,C,D

　　【参考解析】

　　除了选项ABCD外还包括：符合土地增值税清算条件，未按照规定的期限办理清算手续，经税务机关责令限期清算，逾期仍不清算的。

　　8 [多选题] 关于印花税纳税人的下列表述中，正确的有( )。

　　A.会计账簿以立账簿人为纳税人

　　B.产权转移书据以立据人为纳税人

　　C.建筑工程合同以合同当事人为纳税人

　　D.房屋产权证以领受人为纳税人

　　【参考答案】A,B,C,D

　　【参考解析】

　　印花税的纳税义务人，是在中国境内书立、使用、领受印花税法所列举的凭证并依法履行纳税义务的单位和个人;上述单位和个人，按照书立、使用、领受应税凭证的不同。可以分别确定为立合同人、立据人、立账簿人、领受人和使用人等。

　　9 [多选题] 根据印花税法律制度的规定，下列合同中，属于印花税征税范围的有( )。

　　A.仓储保管合同

　　B.借款合同

　　C.购销合同

　　D.加工承揽合同

　　【参考答案】A,B,C,D

　　【参考解析】

　　选项ABCD均属于印花税“经济合同”征收范围。

　　10 [多选题] 下列合同，属于印花税征税范围的有( )。

　　A.人身保险合同

　　B.财产保险合同

　　C.购销合同

　　D.委托代理合同

　　【参考答案】B,C

　　【参考解析】

　　人身保险合同和委托代理合同，不属于印花税的征税范围。

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