专题四 合同法的基础知识

　　一、合同的分类

　　1.有名合同与无名合同

　　在法律适用上，有名合同可以直接适用《合同法》分则中关于该种合同的具体规定;对无名合同则只能在适用《合同法》总则中规定的一般规则的同时，参照该法分则或者其他法律中最相类似的规定执行。

　　2.单务合同与双务合同

　　单务合同是指仅有一方当事人承担义务的合同，如赠与合同;双务合同是指双方互负对价义务的合同，如买卖合同、租赁合同。

　　3.诺成合同与实践合同

　　诺成合同是指当事人意思表示一致即可认定合同成立的合同;实践合同是指当事人意思表示一致以外，尚须有实际交付标的物或者有其他现实给付行为才能成立的合同。常见的实践合同有保管合同、自然人之间的借贷合同、定金合同等。

　　二、要约与承诺

　　【案例】菜市场一幕：

　　小贩：“白菜便宜啦，一斤一块!”——要约

　　老太太：“八毛卖不?我多买点”——要约(新)

　　小贩：“最少九毛。”——要约(新)

　　老太太：“来30斤。”——承诺

　　小贩：“好咧!”——无法律意义

　　1.要约VS要约邀请

　　(1)要约应当同时具备两个条件：一是内容具体确定;二是表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。如果不能同时符合这两个条件，为要约邀请。

　　(2)寄送的价目表、拍卖公告、招标公告、招股说明书、商业广告等，性质为要约邀请;但若商业广告的内容符合要约的规定，如悬赏广告，则视为要约。

　　2.新要约

　　受要约人对要约的内容作出实质性变更的，为新要约。

　　【解释】有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等内容的变更，属于对要约内容的实质性变更。

　　3.要约的生效、撤回与撤销，承诺的生效与撤回

 

　　【解释】承诺只能撤回，不能撤销，因为承诺一旦生效，合同即告成立，再反悔就是违约行为了。

　　三、合同的成立与生效

　　1.成立与生效是两个不同的概念，成立是一种客观事实，生效是一个主观价值的判断。一般情况下，合同只要双方当事人达成合意即告成立，但是成立了的合同是否有效，还要看该合同是否符合法律规定的有效要件(行为能力、意思表示、是否合法)。

　　2.合同成立的时间

　　(1)承诺生效时合同成立。

　　(2)当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。

　　(3)如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务，对方接受的，合同仍然成立。(实际履行原则)

　　3.合同生效的时间

　　(1)依法成立的合同，原则上自成立时生效。

　　(2)当事人对合同的效力可以附条件或者附期限。

　　①附生效条件的合同，自条件成就时生效;附生效期限的合同，自期限届至时生效。

　　②附解除条件的合同，自条件成就时解除;附解除期限的合同，自期限届至时解除。

　　③当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就，不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

　　【案例】甲打算卖房，问乙是否愿买，乙一向迷信，就跟甲说：“如果明天早上7点你家屋顶上来了喜鹊，我就出10万块钱买你的房子。”甲同意。乙回家后十分后悔。第二天早上7点差几分时，恰有一群喜鹊停在甲家的屋顶上：(1)如果这群喜鹊一直不飞走，条件就成就了，甲乙之间的买卖合同生效，乙就应该买下甲的房子。(2)如果乙把喜鹊赶跑了，至7点再无喜鹊飞来，属于当事人为自己利益不正当地阻止条件成就，应视为条件已成就，乙应当履行自己的承诺，购买甲的房子;(3)如果甲不知情的儿子拿起弹弓把喜鹊打跑，至7点再无喜鹊飞来，由于甲的儿子并非该附生效条件合同的当事人，不适用上述规定，即应认为条件不成就，乙无须购买甲的房子。