查看汇总：2012年中级会计职称《经济法》难点解析汇总

　　多项选择题

　　◎根据《物权法》和《担保法》的规定，下列财产不得抵押的有( )。

　　A. 建设用地使用权

　　B. 土地所有权

　　C. 学校的教室

　　D. 依法被查封的房屋

　　正确答案：BCD

　　答案解析：本题考核不得抵押的财产的范围。根据规定，下列财产不得抵押：(1)土地所有权;(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;(3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;(4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)依法被查封、扣押、监管的财产;(6)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。如：以法定程序确认为违法、违章的建筑物抵押的，抵押无效。

　　判断题

　　◎最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。 ()

　　正确答案：对

　　答案解析：本题考核最高额抵押合同的转让规定。根据规定，最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让，但当事人另有约定的除外。