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　　第八节 固定资产和投资性房地产

　　固定资产

　　(一)固定资产概述

　　1.固定资产的概念和特征

　　固定资产是指同时具有以下特征的有形资产：

　　第一，为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有;

　　第二，使用寿命超过一个会计年度。

　　2.固定资产的分类

　　3.固定资产的科目设置

　　为了核算固定资产取得、计提折旧和处置等情况，企业一般需要设置“固定资产”、“累计折旧”、“在建工程”、“工程物资”、“固定资产清理”等科目。

　　(二)固定资产的取得

　　【特殊说明】此部分2017年教材内容与其第二章第四节表述有差异。第二章第四节是根据最新财税文件进行编写，而此部分并未进行更新。预计考试应按最新政策进行考核，所以此部分与第二章第四节表述一致，特此说明。

　　固定资产应当按照取得时的成本进行初始计量。

　　1.外购固定资产

　　(1)入账成本=买价+装卸费+运输费+安装费+税金+专业人员服务费等。

　　【提示】一般纳税人购入固定资产支付的增值税，可以作为进项税额抵扣。

　　(2)购入需要安装的固定资产。应在购入的固定资产取得成本的基础上加上安装调试成本等，作为购入固定资产的成本，先通过“在建工程”科目归集其成本，待达到预定可使用状态时，再由“在建工程”科目转入“固定资产”科目。

　　【例题•单选题】某企业为增值税一般纳税人，购入生产用设备一台，增值税专用发票上注明价款10万元，增值税1.7万元，发生运费取得增值税专用发票注明运费0.5万元，增值税0.055万元，发生 保险费取得增值税专用发票注明保险费0.3万元，增值税0.018万元，该设备取得时的成本为(　　)万元。

　　A.10

　　B.10.873

　　C.10.8

　　D.12.573

　　【答案】C

　　【解析】增值税一般纳税人取得增值税专用发票，其进项税额可以抵扣。该设备取得时的成本=10+0.5+0.3=10.8(万元)。

　　(3)企业以一笔款项购入多项没有单独标价的固定资产。按各项固定资产公允价值的比例对总成本进行分配，分别确定各项固定资产的成本。

　　【例题•单选题】某企业以400万元购入A、B、C三项没有单独标价的固定资产。这三项资产的公允价值分别为180万元、140万元和160万元。则A固定资产的入账成本为(　　)万元。

　　A.150

　　B.180

　　C.130

　　D.125

　　【答案】A

　　【解析】A固定资产的入账成本=400×180÷(180+140+160)=150(万元)。

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