查看汇总：2012会计职称《中级会计实务》备考指导汇总

　　备考指导三、无形资产的初始计量

　　无形资产通常按其实际成本计量。不同渠道取得的无形资产，其实际成本的构成并不相同。

 

　　☆为宣传推广新产品而发生的广告费、管理费用等不计入无形资产成本。

　　☆购买无形资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，无形资产的初始成本以购买价款的现值为基础确定。

　　实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，计入当期损益。

　　☆土地使用权——应区分以下四种情况分别处理：

 

　　注：企业外购房屋建筑物所支付的价款中包括土地使用权以及建筑物的价值的，一般应当对实际支付的价款按照合理的方法(例如，公允价值相对比例)在土地使用权和地上建筑物之间进行分配;确实无法在土地使用权和地上建筑物之间进行合理分配的，才全部作为固定资产核算。

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