契税法律制度

　　第1题单选

　　下列各项中不属于契税的征税范围的是(　　)。

　　A.国有土地使用权出让

　　B.土地使用权转让、出售

　　C.土地所有权的转让

　　D.房屋产权买卖

　　答案：C

　　解析：按照现行规定，土地所有权属于国家，个人或单位均无所有权。

　　第2题单选

　　契税的纳税期限为纳税人签订土地、房屋权属转移合同之日起(　　)。

　　A.7日内

　　B.10日内

　　C.15目内

　　D.30日内

　　答案：B

　　解析：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。

　　第3题单选修改

　　林某有面积为140平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，不含增值税的市场价格为72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，根据契税法律制度的规定，黄某应缴纳的契税税额为( )万元。

　　A.4.8

　　B.2.88

　　C.2.16

　　D.0.72

　　答案：D

　　解析：(1)房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据;(2)交换价格不相等的，由多交付货币或其他经济利益的一方缴纳契税;(3)黄某应缴纳契税=(96-72)×3%=0.72(万元)。

　　第4题单选

　　周某原有两套住房，2013年8月，出售其中一套，成交价为70万元：将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。周某计算应缴纳的契税的下列方法中，正确的有(　　)。

　　A.100×3%=3(万元)

　　B.(100+60)×3%=4.8(万元)

　　C.(100+70)×3%=5.1(万元)

　　D.(100+70+60)×3%=6.9(万元)

　　答案：A

　　解析：契税是由承受土地房屋权属转移的单位和个人缴纳的;对于交换土地使用权或房屋的，交换价格相等的，免征契税;本题中只有购买新住房需要缴纳契税。

　　第5题单选

　　甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是(　　)。

　　A.甲应缴纳契税14.7万元

　　B.甲应缴纳契税3.3万元

　　C.乙应缴纳契税18万元

　　D.乙应缴纳契税3.3万元

　　答案：D

　　解析：房屋不等价交换，由多交付资产一方按价差缴纳契税，则乙应纳契税=(600-490)×3%=3.3(万元)。

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