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　　单选题

　　根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是(　)。

　　A、纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

　　B、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　C、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税

　　D、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

　　【正确答案】B

　　【答案解析】(1)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(2)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税;(3)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　多选题

　　关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有(　)。

　　A、受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

　　B、受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

　　C、购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

　　D、交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

　　【正确答案】ABD

　　【答案解析】根据规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售，以成交价格作为计税依据，因此选项C的说法错误。

　　判断题

　　根据土地增值税法律制度的规定，房地产开发费用中的财务费用，其利息支出凡不能按转让房地产项目计算分摊的或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的15%以内计算扣除。(　)

　　【正确答案】错

　　【答案解析】根据规定，财务费用中的利息支出，凡不能按转让房地产项目计算分摊利息支出或不能提供金融机构证明的，房地产开发费用按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除。

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