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　　单选题

　　某生产企业2014年转让-栋二十世纪末建造的办公楼，取得转让收入400万元，缴纳相关税费共计25万元。该办公楼原造价300万元，如果按现行市场价的材料、人工费计算，建造同样的办公楼需800万元，该办公楼经评估还有四成新。该企业转让办公楼缴纳的土地增值税为(　)万元。

　　A、16.5

　　B、22.5

　　C、25.5

　　D、14.5

　　【正确答案】A

　　【答案解析】办公楼的成新度为4成新，其评估价=800×40%=320(万元)。扣除项目金额=320+25=345(万元)，增值额=400-345=55(万元)，增值率=55÷345=15.94%，该企业转让办公楼应纳土地增值税= 55×30%=16.5(万元)。

　　多选题

　　下列关于房产税的说法中错误的有(　)。

　　A、房产税的征税范围为城市、县城、建制镇、农村和工矿区的房屋

　　B、给排水管道、电梯、暖气设备、中央空调属于以房屋为载体不可移动的附属设施，应计入房产原值，计征房产税

　　C、从价计征的房产税，以房产原值为计税依据

　　D、房产税在房产所在地缴纳

　　【正确答案】AC

　　【答案解析】房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。位于农村的房屋，不属于房产税征税范围，不征收房产税，因此A选项错误。从价计征的房产税，以房产余值为计税依据，因此C选项错误。

　　判断题

　　以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。(　)

　　【正确答案】错

　　【答案解析】以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，以补交的土地使用权出让费用或者土地收益为计税依据征收契税。

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