(二)土地使用权的处置

　　公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取四种方式处置：以土地使用权作价入股;缴纳土地出让金，取得土地使用权;缴纳土地租金，国家以租赁方式将土地使用权交给股份有限公司，定期收取租金;授权经营。

　　(三)非经营性资产的处置

　　企业在改组为上市公司时，必须对承担政府管理职能的非经营性资产进行剥离。

　　(四)无形资产的处置(书72-73页)

　　无形资产是指得到法律认可和保护，不具有实物形态，并在较长时间内(超过1年)使企业在生产经营中受益的资产。无形资产实际上是企业拥有的一种特殊权 利，给企业带来的收益具有较高的不确定性，主要包括商标权、专利权、著作权、专有技术、土地使用权、商誉、特许经营权、开采权等。股份有限公司的发起人在 出资时可以用货币出资.也可以用实物、工业产权或土地使用权作价出资。对作为出资的实物、知识产权或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，并折合为 股份。土地使用权的评估作价依照法律、行政法规的规定办理，不得高估或低估作价。

　　1、无形资产的重估价值。对占有单位的无形资产，应区别下列情况评定重估价值：

　　(1)外购的无形资产，根据购入成本以及该项资产具备的获利能力。

　　(2)自创的或者自身拥有的无形资产，根据其形成时发生的实际成本及该项资产具备的获利能力。

　　(3)自创的或者自身拥有的未单独计算成本的无形资产，根据该项资产具有的获利能力。

　　2、无形资产的处置方式。无形资产的处置与原企业的整体改组方案往往结合在一起考虑，一般采用以下处置方式：

　　(1)当企业整体改组为上市公司的时候，无形资产产权一般全部转移到上市公司，由国有股权的持股单位，即原企业的上级单位享有无形资产产权的折股。

　　(2)当企业以分立或合并的方式改组，成立了对上市公司控股的公司的时候，有多种处置方式：①直接作为投资折股，产权归上市公司，控股公司不再使用该 无形资产;②产权归上市公司，但允许控股公司或其他关联公司有偿或无偿使用该无形资产;③无形资产产权由上市公司的控股公司掌握，控股公司与上市公司签订 关于无形资产使用的许可协议，由上市公司有偿使用;④由上市公司出资取得无形资产的产权。

　　3、商标权的处置方式。无形资产中的商标权作为能为公司带来超额利润的一种无形资产，对公司经营业绩具有重大影响。鉴于拟上市公司前3年业绩中包含了商标权给公司带来的超额利润，因此拟上市公司商标权处置方式应遵循以下原则：

　　(1)改制设立的股份公司，其主要产品或经营业务重组进入股份公司的，其主要产品或经营业务使用的商标权须进入股份公司。

　　(2)定向募集公司应按上述要求对商标权的处置方式予以规范。

　　(3)拟上市公司应在获准发行前将商标权处置相关的手续办理完毕。

　　(4)对商标权以外的其他知识产权处置方式，应比照商标权的上述要求进行处理。