试题一：

问题l ：

答：压缩关键线路的持续时间时，下列工作应优先压缩？

1）对质量和安全影响不大的工作；

2）有充足备用资源的工作；

3）费用增加最少的工作。

问题2:

答：①-②的工作进度不正常，按照施工进度计划，应该是第60天完成，但是实际是第75天完成的，延期15天，对总工期有15天的影响，因为此项工作是关键线路上的工作。

问题3:

答：①-②的工作已经完成，不可能进行调整。②-③工作压缩到35天。③-⑥只能压缩到50天，再压就变成非关键工作了。此时③-⑥与③-④-⑥同为关键线路上的工作，同时压缩3天（由②-④决定的）。最后由⑥-⑦压缩2天，这样调整工作完毕，保持了工期不变。

试题二：(20分)

问题1、2：

解：计算结果见表2.19中相应栏目。

      表2.19            某 项 目 全 部 投 资 现 金 流 量 表                   单位：万元

问题3：

解：年实际利率=（1+12%/4）4-1=12.55%

每年折现系数、折现净现金流量、累计折现净现金流量见表1.6。

问题4：

解：该项目静态投资回收期为＝(6-1)+|-1017| ÷ 1307=5.78(年)

该项目动态投资回收期为＝(8-1)+|-256| ÷ 507=7.50(年)

问题5：

答：根据上述计算结果，NPV=2008万元〉0；静态投资回收期＝5.78年，动态投资回收期=7.50年均小于该项目计算期12年（如果给定基准投资回收期，应将静态、动态投资回收期与基准投资回收期比较），所以该项目是可行的。

试题三：

问题1：

解：计算季平均销售收入：

A方案开发多层住宅：

   销路好：4.5×4800×100％÷6=3600(万元)  

   销路差：4.5×4300×80％÷6=2580(万元)  

B方案一期：

开发高层住宅：销路好：3.6×5500×100％÷5=3960(万元)

    销路差：3.6×5000×70％÷5：2520(万元)

   B方案二期：

   开发高层住宅：3.6×5500×100％÷5=3960(万元)

   开发多层住宅：销路好：2.2×4800×100％÷5=2112(万元)

               销路差：2.2×4300×80％÷5=1513.6(万元)

   问题2：

解：画决策树

图2.6

问题3：

解：方案选择

机会点①  

   净现值的期望值=(3600×0.7+2580×0.3) ×(P／A，2％，6)-9000

   =(3600×0.7十2580×0.3) ×5.601-9000=9449.69(万元)   

等额年金：9449.6 9×(A／P，2％，6)=9449.69×/(P／A，2％，6)

=9449.69/5.601=1687.14(万元)                                  

机会点③

净现值的期望值：3960×(P／A，2％，5) ×1.0—8100

  =3960×4.713×1.0-8100=10563.48(万元)       

等额年金：10563.48×(A／P，2％，5)=10563.48/(P／A，2％，5)

= 10563.48/4.713=2241.35(万元)

机会点④

净现值的期望值：-10×(P／A，2％，5) =-10×4.713=—47.13(万元)

等额年金：-47.13×(A／P，2％，5)=-47.13/(P／A，2％，5)

 =-47.13/4.713=-10.00(万元)                             

机会点⑤

净现值的期望值：(2112×0.7十1513.6×0.3) ×(P／A，2％，5) -4600

   =(2112×0.7十1513.6×0.3) ×4.713-4600=4507.78(万元)

等额年金：4507.78×(A／P，2％，5)=4507.78/(P／A，2％，5)=956.46(万元)

   根据计算结果判断，B方案在一期开发高层住宅销路差的情况下，二期应改为开发多层住宅。

机会点②

   净现值的期望值：[10563.48×(P／F，2％，5) +3960×(P／A，2％，5)) ×0.6

   +[4507.78×(P／F，2％，5)十2520×(P／A，2％，5)] ×0.4-8100

   =(10563.48×0.906+3960×4.713) ×0.6十(4507.78×0.906十2520

   ×4.713) ×0.4-8100

   =16940.40+6384.32-8100=15224.72(万元)

等额年金：15224.72×(A／P，2％，10)=15224.72/(P／A，2％，10)

=15224.72/8.917=1707.38(万元)

    根据计算结果，应采用B方案，即一期先开发高层住宅，在销路好的情况下，二期继续开发高层住 宅，在销路差的情况下，二期改为开发多层住宅。

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